Klapbrug 3, Arnhem

NIEUW APPARTEMENT AAN HET WATER
Welkom aan de Klapbrug 3 in Arnhem Schuytgraaf! Dit prachtige, volledig gestoffeerde, appartement op de begane grond, gebouwd in 2022, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een schitterende ligging aan het water. Hier geniet je dagelijks van een rustgevend uitzicht en een heerlijke woonomgeving.

De woning is volledig nieuw en eigentijds afgewerkt, met duurzame aluminium kozijnen en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met twee ruime slaapkamers is er volop plek voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving.
Verder zijn de nodige voorzieningen (winkelcentrum Schuytgraaf) om de hoek, en is er een bushalte voor de deur. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid op het terrein van het complex.

Kortom: een fantastische plek voor wie modern, comfortabel en op een bijzondere locatie wil wonen! En ook nog eens instap klaar en direct te betrekken!

ENTREE DIE METEEN INDRUK MAAKT
Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit van het complex, met een brede en verzorgde entree voorzien van brievenbussen, een net trappenhuis en een liftinstallatie die het geheel een luxe uitstraling geeft.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op. De lichte PVC-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme, stijlvolle basis. Alles is strak afgewerkt: de wanden zijn voorzien van vliesbehang en gespoten in een moderne tint, wat het appartement een frisse en instapklare uitstraling geeft. Praktisch is het ook: een dubbele kast met moderne meterkast en stadswarmte, én een separate bergkast met wasruimte en WTW-installatie zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Het moderne, zwevende toilet met fontein maakt het geheel compleet.

LICHT, RUIMTE & FLEXIBILITEIT IN HET WONEN
De woonruimte is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de kamerhoge raampartijen en het vrije uitzicht over het water voelt de ruimte licht en open aan. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig, waardoor u eenvoudig uw ideale zit- en eethoek creëert. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede, inpandige balkon – een fijne plek waar u het hele jaar door beschut kunt genieten van het uitzicht over water.

MODERNE KEUKEN
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling. Met voldoende kastruimte, soft-close laden en een donker kunststof werkblad is het geheel zowel praktisch als stijlvol. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, of u nu uitgebreid dineert of snel iets bereidt.

TWEE (SLAAP)KAMERS & EINDELOZE MOGELIJKHEDEN
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Eén van de kamers grenst direct aan het balkon en leent zich perfect als werk- of studeerkamer. Ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend functioneert als comfortabele hoofdslaapkamer.

EEN BADKAMER OM IN TE ONTSPANNEN
De moderne badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met een antraciet vloertegel en witte wandtegels tot aan het plafond. Het geheel straalt rust en luxe uit. U beschikt hier over een inloopdouche met deur en regendouche, een tweede toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel in houtlook met royale lades. De verlichte spiegel maakt het geheel helemaal af.

BUITEN GENIETEN, BINNEN ONTSPANNEN
Het brede balkon is inpandig en overkapt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Met uitzicht over het water is dit een unieke plek waar u echt tot rust komt.

EXTERNE BERGING
De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 106,28,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Op het gebouw liggen zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes.

SCHUYTGRAAF
Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk zijn circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Zo is er ook een ruim winkelcentrum aanwezig. Verder zijn er maar liefst 5 basisscholen, een International School, een middelbare school en vele sportvoorzieningen aanwezig. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.

BIJZONDERHEDEN
Dit appartement combineert moderne bouwkwaliteit met comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloos, stijlvol en energiezuinig thuis in een aantrekkelijke woonomgeving.

- Fantastisch gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Inpandig balkon met zicht over water;
- Volledig gestoffeerd;
- Energielabel A+;
- Direct te betrekken;
- Geweldige lichtinval door de grote raampartijen;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de begane grond;
- Fantastische ligging in het geliefde Schuytgraaf;
- Instap klaar;
- Volledig vloerverwarming;
- WTW installatie aanwezig;
- Aluminium gecoate kozijnen;
- HR++ beglazing;
- Per direct te betrekken;
- Gestoffeerde oplevering;
- Glasvezel;
- Stadsverwarming;
- Kwalitatieve PVC vloer;
- Inpandige berging;
- VVE kosten € 106,28,- per maand
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bushalte voor de deur;
- Nabij centrum Arnhem;
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.